En Venta Terreno Comercial en Los Dos Caminos. Sucre – Caracas

Terreno Comercial en Esquina de Alto Impacto – Los Dos Caminos, Caracas

Presentamos una de las oportunidades inmobiliarias más estratégicas y competitivas del municipio Sucre. Este terreno de 3.972 m², ubicado en la intersección de la 5ta Transversal con Av. Sucre y Av. Ávila, ofrece un potencial de desarrollo inigualable en el corazón del eje este de Caracas. Su ubicación en esquina y su proximidad a servicios clave lo convierten en el activo ideal para proyectos de gran escala.

Ventajas Competitivas y Ubicación Estratégica

• Conectividad Total: Acceso inmediato a las arterias viales más importantes: Av. Boyacá (Cota Mil), Av. Rómulo Gallegos, Av. Francisco de Miranda y autopista Gran Cacique Guaicaipuro.

• Flujo Peatonal: A pocos metros de la estación del metro «Los Dos Caminos», garantizando una movilidad masiva y cómoda para futuros clientes o usuarios.

• Entorno Comercial: Colinda directamente con un Farmatodo, generando una sinergia de consumo y flujo de tráfico ya consolidada en la zona.

• Potencial de Mercado: Ubicado en un sector de alta densidad residencial que demanda centros médicos de alta gama, hipermercados y centros comerciales modernos.

Especificaciones Técnicas de Desarrollo

El terreno cuenta con una normativa urbanística que permite maximizar la inversión:

• Zonificación: ZONA V9-CM (Ordenanza de Plan Especial para la Urb. Los Chorros y áreas de influencia).

• Volumetría de Construcción: Aproximadamente 680% sobre el área bruta de la parcela, permitiendo una gran cantidad de metros cuadrados vendibles/alquilables.

• Frentes: Posee frentes comerciales hacia tres vías importantes, optimizando el diseño arquitectónico y los accesos.

Infraestructura Disponible

La parcela ya cuenta con los servicios básicos necesarios para iniciar el desarrollo: acometida de agua, gas domiciliario y acceso pavimentado sobre vía principal.